Acheter une place de parking : bon ou mauvais investissement ?

Nombreux sont les français qui ne sont plus satisfaits des placements boursiers et qui cherchent donc de nouvelles solutions pour faire fructifier leurs capitaux. Pour certains, l’achat d’une place de parking serait le meilleur investissement qui existe puisqu’il cumulerait trois avantages de taille. La place de parking serait en effet un placement :

  • Rentable (entre 6 et 12%),
  • Peu contraignant (quasiment aucun entretien ou risque de dégradation, pas de plafonnement de loyer…)
  • Accessible à toutes les bourses (les prix pouvant aller, en moyenne, de 6000 à près de 60000€).

De nombreux facteurs viennent d’ailleurs conforter cette thèse et laissent à penser que les parkings sont une denrée rare et très recherchée. Les prix des parkings privés ne cessent d’augmenter. Même s’ils sont désormais obligés de facturer leurs clients au quart d’heure et non plus à l’heure, les prix affichés sont parfois hallucinants, notamment dans la capitale et les grandes villes françaises. Quant aux places de parking situées dans la rue, il en est fini de la gratuité pendant le mois d’août et elles sont parfois payantes jusqu’à 20h, contre 19h auparavant.

On comprend donc pourquoi investir dans un parking semble être un excellent choix. Cependant, avant de vous lancer, vous devez savoir que les frais associés à un tel achat peuvent s’avérer plus importants que prévu. Nous allons donc faire un point sur les avantages et les inconvénients d’un tel placement.

place de parking

Investir dans un parking : avantages et inconvénients

En province, le prix des places de parking à vendre peut varier entre 6000 et 25000€. A Paris, la fourchette est beaucoup plus haute puisque que les prix débutent généralement à 15000€ et peuvent atteindre jusqu’à 60000€ pour les quartiers centraux tel que le Marais. Vous devez ajouter à ces prix le montant des impôts (en tant que revenus fonciers) mais aussi et surtout prendre en compte les frais de mutation, il s’agit en fait des frais de notaire, qui peuvent représenter 20% du prix d’achat. Notez que vous pouvez bénéficier de prix d’achat et de frais de notaire allégés si vous achetez un lot de plusieurs places en même temps.

Bien que les places de parking soient à ce jour encore très recherchées par les citadins, vous devez prendre en considération le fait que les grandes villes, et en particulier Paris, cherchent à réduire significativement la circulation intra-muros. Le covoiturage, les vélib et les transports en commun n’ont jamais autant fait d’adeptes, ces derniers cherchant à limiter les frais et à gagner du temps.

Après avoir pesé le pour et le contre, l’achat d’une place de parking ne nous semble pas être le meilleur investissement pour 2017. Nous vous conseillons plutôt de vous tourner vers une valeur sûre qui rapporte entre 6 et 8% par an : le diamant. Une demande en forte hausse et des gisements qui arrivent à épuisement font de cette pierre précieuse un placement financier de premier choix. Pour en savoir plus sur l’achat et la vente de diamant d’investissement, cliquez sur le lien ci-dessous :

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